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Investissez en SCPI de rendement française
Explorez comment les SCPI de rendement peuvent diversifier votre portefeuille et générer des revenus passifs.
Qu'est-ce qu'une SCPI de Rendement française
Les SCPI de rendement sont des solutions d’investissement collectif qui permettent d’acquérir un portefeuille diversifié d’immobilier professionnel. En investissant dans ces fonds, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs réguliers sans les tracas de la gestion directe. Ces véhicules, souvent appelés Pierre Papier, offrent une diversification patrimoniale en permettant d’accéder à des actifs immobiliers variés tels que des bureaux, des commerces, et des établissements de santé, généralement réservés aux investisseurs institutionnels.
Découvrez la SCPI française en 1minute 15.
LE MOT DE l'expert
CUENCA Murielle
Responsable commerciale, + de 30 ans d’expérience.
« Les SCPI françaises sont de bons véhicules de constitution de patrimoine, sur du moyen terme. Cependant, elles sont soumises à la fiscalité française qui est très confiscatoire et elles peuvent souvent diviser la rentabilité par deux. Avant la souscription, notre équipe de fiscalité est là pour vous prodiguer des conseils personnalisés. . »
NOTRE TOP 5 des SCPI FRANçaises
cœur de régions
Investissement à partir de : 664 €
epargne pierre
Investissement à partir de : 208 €
vendôme régions
Investissement à partir de : 670 €
PF grand paris
Investissement à partir de : 458 €
novapierre residentiel
Investissement à partir de : 350 €
TYPES DE SCPI DE rendement française
SCPI Bureaux
Les SCPI bureaux investissent principalement dans des actifs de bureaux, offrant une stabilité grâce à des baux à long terme.
SCPI Commerces
Ces SCPI se concentrent sur les murs de boutiques et les centres commerciaux, profitant de la dynamique du commerce de détail.
SCPI Diversifiées
En combinant bureaux et commerces, les SCPI diversifiées offrent un équilibre entre rendement et sécurité.
SCPI Spécialisées
Focalisées sur des secteurs spécifiques comme la santé ou l’hôtellerie, ces SCPI permettent d’investir dans des niches prometteuses.
Quel est le risque de perte en capital ?
Le risque de perte en capital signifie que l’investisseur peut ne pas récupérer la totalité de son investissement initial, notamment en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers.
En quoi consiste le risque de liquidité ?
Le risque de liquidité fait référence à la difficulté potentielle de revendre ses parts de SCPI rapidement, surtout si la demande est faible.
Comment l'évolution du marché immobilier impacte-t-elle les SCPI ?
Les fluctuations du marché immobilier peuvent affecter la valorisation du patrimoine de la SCPI, influençant ainsi les revenus locatifs perçus par les investisseurs.
Les SCPI sont-elles un investissement sûr ?
Bien que les SCPI offrent une diversification et une gestion professionnelle. Même si cela peut être rare et limité, elles ne sont pas exemptes de risques, notamment liés au marché et à la gestion des actifs.
Quels sont les atouts à diversifier son portefeuille SCPI ?
Diversifier son portefeuille SCPI permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d’actifs et secteurs géographiques.
Fonctionnement d'une SCPI de Rendement française
Comprendre le mécanisme d’une SCPI de rendement est essentiel pour optimiser votre investissement.
ETAPE 1
Sélection des Actifs Immobiliers
Les experts identifient et acquièrent des biens immobiliers prometteurs pour constituer le portefeuille de la SCPI.
ETAPE 2
Gestion et Valorisation
Les biens sont gérés par des professionnels pour maximiser leur rendement et leur valorisation.
ETAPE 3
Distribution des Revenus
Les revenus locatifs générés sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes réguliers.
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