Les SCPI qui investissent en Europe intègrent la fiscalité locale sur les loyers, influençant ainsi le rendement distribué à l’investisseur.
En revanche, cette démarche permet au client de bénéficier d’un crédit d’impôt, dont l’attrait peut varier selon son taux marginal. De nombreuses sociétés civiles de placement immobilier ont depuis longtemps délaissé l’acquisition de bureaux parisiens au profit du marché européen.
Les biens immobiliers européens, souvent plus accessibles, peuvent générer des rendements attractifs, atteignant jusqu’à 10 % pour des propriétés récemment acquises. Pour certains gestionnaires, investir en Europe représente une chance de diversification, tandis que d’autres, comme Log In ou Corum Eurion, choisissent d’orienter l’intégralité de leurs investissements en dehors de la France.
En plus des rendements potentiels, la rapidité d’acquisition est souvent soulignée, notamment en Espagne où la conclusion d’un achat peut se réaliser en un à deux mois, bien plus rapidement qu’en France.